ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении муниципальной собственности
центрального аппарата мэрии города Бишкек
1. Общие положения
1. Управление муниципальной собственности (далее - управление) является структурным подразделением центрального аппарата мэрии города Бишкек (далее - аппарат), обеспечивающим деятельность мэрии города Бишкек (далее - мэрия), мэра города Бишкек (далее - мэр), первого заместителя мэра и заместителей мэра города Бишкек (далее - заместители мэра), руководителя аппарата мэрии города Бишкек (далее - руководитель аппарата), аппарата по вопросам, отнесенным к задачам и функциям управления.
2. В состав управления входят:
1) отдел рынка муниципальных земель;
2) отдел муниципального имущества;
3) отдел учета арендных платежей;
4) отдел подготовки и регистрации правоустанавливающих документов;
5) отдел жилищного фонда;
6) отдел объектов облегченного типа;
7) сектор трансформации земельных участков.
Вышеуказанные отделы и сектор являются структурными подразделениями в составе управления (отделы управления).
3. Сотрудники управления:
- являются муниципальными служащими;
- обязаны в своей деятельности и принятии решений руководствоваться Конституцией, законами и иными нормативными правовыми актами Кыргызской Республики, решениями мэрии города Бишкек, а также настоящим Положением, хранить государственную, служебную и иную охраняемую законом тайну;
- обязаны соблюдать Кодекс этики государственного гражданского служащего и муниципального служащего;
- в пределах компетенции, определенной настоящим Положением, являются представителями мэрии в отношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами, юридическими лицами и гражданами.
4. Назначение на должность и освобождение от должности сотрудников управления осуществляются в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О государственной гражданской службе и муниципальной службе».
5. Управление возглавляет начальник управления, который осуществляет общее руководство структурными подразделениями, входящими в состав управления.
6. Заведующий отделом рынка муниципальных земель замещает начальника управления в его отсутствие, с правом подписи служебных документов.
Заведующего отделом рынка муниципальных земель, отделом муниципального имущества, отделом учета арендных платежей, отделом подготовки и регистрации правоустанавливающих документов, отделом жилищного фонда, отделом объектов облегченного типа, сектором трансформации земельных участков в период его отсутствия замещает главный специалист отдела/сектора, определяемый заведующим отделом/сектором по согласованию с начальником управления, с правом подписи служебных документов.
2. Задачи управления
7. Управление в пределах установленной компетенции реализует общие задачи, предусмотренные Положением об общих задачах, функциях и полномочиях структурных подразделений центрального аппарата мэрии города Бишкек (далее - Положение об общих задачах, функциях и полномочиях структурных подразделений аппарата мэрии), а также специфические задачи, вытекающие из основных задач, возложенных на входящие в его состав отделы и сектор.
3. Основные задачи отдела рынка муниципальных земель
8. Основными задачами отдела рынка муниципальных земель являются:
1) обеспечение своевременной и качественной подготовки материалов для рассмотрения комиссиями по предоставлению прав на земельные участки в городе Бишкек;
2) организация проведения в электронном формате аукционов по предоставлению прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек;
3) сбор и предоставление полной информации по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности города Бишкек;
4) обеспечение принятия земельных участков в муниципальную собственность города Бишкек;
5) организация работы с заявлениями физических, юридических лиц по вопросам предоставления прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек;
6) обеспечение своевременного выполнения решений комиссий по предоставлению прав на земельные участки в городе Бишкек;
7) организация процесса выкупа земельных участков в установленном законодательством Кыргызской Республики порядке;
8) организация заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек;
9) осуществление контроля за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек;
10) ведение электронного реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек;
11) организация взаимодействия с другими отделами аппарата мэрии.
4. Основные задачи отдела муниципального имущества
9. Основными задачами отдела муниципального имущества являются:
1) ведение учета и инвентаризации движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Бишкек;
2) организация проведения в электронном формате аукционов по предоставлению прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности города Бишкек;
3) составление, заключение, перезаключение и государственная регистрация договоров аренды, имущественного найма, хозяйственного ведения, оперативного управления, срочного безвозмездного пользования движимым и недвижимым имуществом (строения, строения с земельными участками), находящимся в муниципальной собственности города Бишкек;
4) обеспечение государственной регистрации возникновения, передачи, ограничения или прекращения прав на движимое и недвижимое имущество (строения, строения с земельными участками), находящееся в муниципальной собственности города Бишкек;
5) получение технической документации на движимое и недвижимое имущество (строения, строения с земельными участками), находящееся в муниципальной собственности города Бишкек;
6) сбор и предоставление полной информации о движимом, недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Бишкек;
7) осуществление контроля за соблюдением условий договоров аренды движимого и недвижимого имущества (строения, строения с земельными участками), находящегося в муниципальной собственности города Бишкек;
8) ведение электронного реестра движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Бишкек;
9) проведение инвентаризации актов мэрии и договоров аренды недвижимого имущества (строения, строения с земельными участками), находящегося в муниципальной собственности города Бишкек.
5. Основные задачи отдела учета арендных платежей
10. Основной задачей отдела учета арендных платежей является обеспечение регулярного поступления неналоговых доходов в местный бюджет города Бишкек за счет своевременного и полноценного внесения платежей по договорам аренды недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек, путем начисления арендных платежей по заключенным договорам аренды, а также представления в соответствующие отделы информации о задолженностях по арендным платежам идоговорах с истекшими сроками действия.
6.Основные задачи отдела подготовки и регистрации правоустанавливающих документов
11. Основными задачами отдела подготовки и регистрации правоустанавливающих документов являются:
1) исполнение решений комиссии в части подготовки проектов постановлений мэрии о предоставлении прав пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Бишкек, государственным и муниципальным землепользователям;
2) оформление правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек;
3) заключение соглашений, договоров о передаче земельных участков в муниципальную собственность города Бишкек;
4) составление, заключение, перезаключение на основании решений соответствующих комиссий договоров аренды (за исключением аренды земельных участков под объекты облегченного типа сроком до 3 (трех) лет, не требующих обязательной государственной регистрации), пользования, мены, отчуждения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек, дополнительных соглашений о внесении изменений в ранее заключенные договоры, о расторжении ранее заключенных договоров;
5) обеспечение государственной регистрации возникновения, передачи, ограничения или прекращения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек;
6) проведение инвентаризации постановлений мэрии и договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек.
7. Основные задачи отдела жилищного фонда
12. Основными задачами отдела жилищного фонда являются:
1) рассмотрение вопросов предоставления в пользование жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек, а также приватизации муниципального жилого фонда, в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;
2) консультирование заявителей по вопросам приватизации муниципального жилья;
3) проведение анализа дел по вопросам приватизации жилых помещений;
4) проведение инвентаризации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
5) заключение договоров имущественного найма служебных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
6) подготовка материалов на рассмотрение комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом, в том числе по вопросам приватизации муниципального жилищного фонда;
7) подготовка и сопровождение договоров приватизации жилых помещений путем прямой продажи по итогам рассмотрения комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом;
8) взаимодействие с территориальными подразделениями мэрии города Бишкек по включению выморочных, служебных жилых помещений в муниципальную собственность;
9) организация взаимодействия с другими отделами центрального аппарата мэрии.
8. Основные задачи отдела объектов облегченного типа
13. Основными задачами отдела объектов облегченного типа являются:
1) обеспечение своевременной подготовки материалов по земельным участкам под объекты облегченного типа на комиссию по предоставлению прав аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Бишкек, под объекты облегченного типа;
2) организация и проведение заседаний комиссии;
3) сбор и предоставление полной информации по земельным участкам под объекты облегченного типа;
4) организация работы с заявлениями по пролонгации договоров аренды на земельные участки под объекты облегченного типа в установленном порядке;
- своевременное выполнение решений комиссии;
6) подготовка и оформление проектов договоров аренды, а также продление договоров аренды по решению комиссии, срок которых истек.
7) организация и проведение работы по предоставлению дополнительных земельных участков под объекты облегченного типа;
8) организация взаимодействия с другими отделами аппарата мэрии.
9. Основные задачи сектора трансформации земельных участков
14. Основными задачами сектора трансформации земельных участков являются:
1) организационное обеспечение деятельности комиссии по переводу (трансформации) земельных участков в городе Бишкек;
2) организация работы с заявлениями физических, юридических лиц по вопросам перевода (трансформации) земельных участков в городе Бишкек;
3) подготовка заключений комиссии по переводу (трансформации) земельных участков в городе Бишкек и взаимодействие с компетентными подразделениями государственных органов и городскими службами по вопросам перевода (трансформации) земельных участков в городе Бишкек;
4) взаимодействие на постоянной основе с соответствующими службами по вопросам перевода (трансформации) земельных участков в городе Бишкек;
5) своевременное изучение заявлений о переводе (трансформации) земельных участков;
6) организация взаимодействия с другими отделами аппарата мэрии.
10. Функции управления
15. Управление выполняет общие функции, предусмотренные Положением об общих задачах, функциях и полномочиях структурных подразделений аппарата мэрии, а также специфические функции, вытекающие из функций, возложенных на входящие в его состав отделы и сектор.
Управление обеспечивает комплексную информационно-аналитическую поддержку мэра города Бишкек.
11. Специфические функции отдела рынка муниципальных земель
16. Отдел рынка муниципальных земель в рамках возложенных задач выполняет следующие специфические функции:
1) обеспечивает своевременную и качественную подготовку материалов по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности города Бишкек, на рассмотрение комиссий по предоставлению прав на земельные участки в городе Бишкек;
2) готовит проекты повесток заседаний комиссий;
3) обеспечивает правильное и своевременное оформление протоколов заседаний комиссий;
4) обеспечивает своевременное выполнение решений комиссий по предоставлению прав на земельные участки в городе Бишкек;
5) организует работу по рассмотрению заявлений физических и юридических лиц, изъявивших желание принять участие в электронном аукционе;
6) запрашивает необходимые сведения и информацию у служб, участвующих в подготовке материалов для проведения заседания комиссий;
7) формирует информационные пакеты;
8) составляет и представляет отчеты о проведенных заседаниях комиссий, предоставленных правах на земельные участки;
9) готовит материалы по вопросам выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности мэрии города Бишкек (за исключением расчета по выкупу), для рассмотрения соответствующей комиссией;
10) готовит по решению комиссий информационные материалы по организации аукциона для опубликования в средствах массовой информации;
11) направляет решения комиссий и материалы на электронную торговую площадку для проведения аукционов;
12) организует принятие земельных участков в муниципальную собственность города Бишкек;
13) рассматривает вопросы мены, отчуждения, передачи в государственную собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек;
14) организует проведение независимой оценки стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Бишкек;
15) разрабатывает и обеспечивает выполнение плана мероприятий по заключению договоров аренды;
16) осуществляет контроль за исполнением условий договоров аренды;
17) готовит сводные отчеты и анализ по заключенным договорам аренды;
18) осуществляет рассмотрение и подготовку ответов на обращения юридических и физических лиц, предоставляет консультации по вопросам, отнесенным к компетенции отдела;
19) разрабатывает проекты нормативных правовых актов, решений мэрии и иных актов по вопросам, отнесённым к компетенции отдела, обеспечивает их процедурное сопровождение в аппарате до принятия, а также осуществляет контроль за их исполнением, за исключением проектов постановлений мэрии о регистрации права муниципальной собственности города Бишкек и предоставлении прав пользования земельными участками;
20) в установленном порядке осуществляет подготовку толкования (разъяснения) содержания решений мэрии, подготовленных отделом к выпуску;
21) координирует деятельность территориальных, подведомственных подразделений и муниципальных предприятий мэрии в части подготовки решений мэрии по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.